Услуги

Технический аудит

• контроль соответствия выполнения строительно-монтажных работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартам, техническим условиям и другим нормативным документам
• контроль за составом и последовательностью выполнения технологических операций при производстве строительных работ на объекте
• принятие своевременных мер и контроль устранения выявленных дефектов в проектно-сметной документации, а также недопущение необоснованного увеличения сметной стоимости строительства
• проверка наличия документов, удостоверяющих качество используемых на строительстве конструкций, изделий и материалов (технических паспортов, сертификатов, результатов лабораторных испытаний и др.)
• контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем инструментальной съемки смонтированных конструкций, частей зданий, сооружений и инженерных коммуникаций, общих и специальных журналов работ) и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве строительно-монтажных работ
• контроль качества выполняемых и предъявляемых к оплате строительно-монтажных работ
• сравнение данных подрядчика с реальными объемами и стоимостью проводимых работ и используемых строительных материалов

Строительный аудит, технический и плановый мониторинг реализации инвестиционных строительных проектов

• анализ существующей правовой и исходно-разрешительной документации на строительство
• анализ имеющейся проектно-сметной, договорной, финансовой, технической и исполнительной документации по строительному проекту
• анализ инженерного обеспечения объекта
• оценка соответствия использованных строительных материалов требованиям проекта, СНиП и ГОСТ
• проверка правильности ведения исполнительной технической документации
• оценка соответствия реальной рыночной стоимости использованных материалов и проведенных работ данным исполнительной сметной документации, предоставляемой подрядчиком к оплате
• проведение визуально-инструментального обследования объектов с целью оценки качества и объемов выполненных работ, соответствия проведенных работ требованиям рабочего проекта, действующим нормам СНиП и ГОСТ; анализ соответствия фактических затрат запланированным показателям, указанным в проекте; технические факторы, негативно или позитивно влияющие на ход реализации проекта; контроль за исполнением подрядной организацией указаний и предписаний органов государственного надзора и авторского надзора, а также требований заказчика, относящихся к вопросам качества выполненных работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, а также своевременного устранения дефектов, выявленных при приемке отдельных видов работ; контроль соблюдения подрядной организацией технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование; оценка степени строительной готовности объекта, т.е. отношение выполненного на момент проведения мониторинга объема работ к подлежащему выполнению объему работ по данному объекту; отслеживание строительных графиков проекта; отслеживание графиков финансирования проекта; анализ освоения денежных средств по реализации проекта; анализ целевого использования кредитных средств; мониторинг сроков реализации инвестиционных проектов проведение визуально-инструментального обследования объектов с целью оценки качества и объемов выполненных работ, соответствия проведенных работ требованиям рабочего проекта, действующим нормам СНиП и ГОСТанализ соответствия фактических затрат запланированным показателям, указанным в проекте
• технические факторы, негативно или позитивно влияющие на ход реализации проекта
• контроль за исполнением подрядной организацией указаний и предписаний органов государственного надзора и авторского надзора, а также требований заказчика, относящихся к вопросам качества выполненных работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, а также своевременного устранения дефектов, выявленных при приемке отдельных видов работ
• контроль соблюдения подрядной организацией технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование
• оценка степени строительной готовности объекта, т.е. отношение выполненного на момент проведения мониторинга объема работ к подлежащему выполнению объему работ по данному объекту
• отслеживание строительных графиков проекта
• отслеживание графиков финансирования проекта
• анализ освоения денежных средств по реализации проекта
• анализ целевого использования кредитных средств
• мониторинг сроков реализации инвестиционных проектов

Обследование и оценка состояния объектов незавершенного строительства

• обследование состояния объектов незавершенного строительства, землеотводов на предмет перспективного развития с целью повышения капитализации и повышения эффективности экономической деятельности компании
• оценка состояния объекта незавершенного строительства и объёма требуемых вложений, при принятии решения о покупке, продаже или перепрофилировании объекта, а также возобновлении приостановленного ранее строительством объекта
• оценка состояния объекта для принятия правильного решения при осуществлении инвестиционных проектов, когда привлекаются значительные суммы сторонних инвестиционных ресурсов
• анализ проблем и рисков, связанных с реализацией строительных проекта, выработка наиболее эффективного решения реализации проекта

Проведение контрольно-ревизионных проверок

• проведение контрольных обмеров выполненных строительно-монтажных и проектных работ
• определение соответствия заданных проектом параметров недвижимости или строительной конструкции их реальным фактическим параметрам
• определение стоимости, предусмотренных для применения при строительстве материалов и оборудования, ее соответствие среднерыночным показателям в период строительства
• проверка наличия и правильностью ведения первичной исполнительной технической документации (исполнительных схем, актов на скрытые работы и приемки ответственных конструкций, журналов работ, актов лабораторных испытаний, паспортов, сертификатов и т.д.)
• расчет стоимости качественно выполненных строительно-монтажных и (или) отделочных работ и определение стоимости исправления допущенных нарушений в процессе исполнения обязательств по договору подряда (строительный подряд) или обоснования соразмерного уменьшения цены договора
• определение видов и объемов фактически выполненных работ в соответствии с условиями заключенного договора между сторонами
• определение соответствия ранее выплаченных сумм представленной отчетной документации (счета, акты по форме КС-2,КС-3, иные отчетные документы)
• анализ финансовых факторов, негативно влияющих на ход реализации проекта

Разработка и анализ сметной документации

• разработка сметной документации (локальных и объектных смет, сводных сметных расчетов) в соответствии с Методикой определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004
• анализ разработанной сметной документации на предмет правильности применения сметно-нормативной базы, применения расценок, применения лимитированных и прочих затрат, индексов, надбавок и коэффициентов
• анализ комплектности рабочей документации
• анализ комплектности сметной документации

Проведение мониторинговых исследований строительной отрасли

• Оценка состояния рынка строительных компаний, строительных материалов и механизмов, строительных услуг за различные периоды, по заданным параметрами исследования